Ông lưu ý rằng thị trường nhà ở có khả năng phục hồi đáng kinh ngạc trước chính sách tiền tệ thắt chặt hơn. Điều đó làm dấy lên nghi ngại về việc liệu các nhà hoạch định chính sách có đang đánh giá sai mức lãi suất trung lập trong thời gian tới hay không.
“Tất nhiên tôi và các đồng nghiệp rất vui khi thị trường lao động được chứng minh là vững vàng, nhưng lạm phát trong quý gần nhất đi ngang đặt ra câu hỏi chính sách thực sự siết chặt đến mức nào”, ông viết trong báo cáo được FED Minneapolis đăng tải trên website.
Chủ tịch FED Minneapolis chỉ ra rằng kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, Mỹ đã xây ít nhà hơn mức cần thiết để đáp ứng được sự gia tăng dân số. Điều này dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở kéo dài.
Hơn nữa, Covid-19 đã thúc đẩy người lao động làm việc từ xa, làm gia tăng nhu cầu nhà ở tại nhiều thị trường. Làn sóng nhập cư gần đây cũng làm tăng thêm áp lực nguồn cung.
Trong khi đó, chính sách FED đẩy lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm tăng từ khoảng 4% trước đại dịch lên khoảng 7,5% hiện tại. Ông nói thêm rằng lãi suất trung lập đối với thị trường nhà đất có thể đã tăng lên kể từ đại dịch.
Ông Kashkari cho biết tại Hội nghị Toàn cầu của Viện Milken rằng kịch bản có thể xảy ra nhất đối với nền kinh tế Mỹ là lãi suất duy trì ở mức cao trong một thời gian dài. Ông cũng đề cập đến việc cắt giảm lãi suất là cần thiết nếu lạm phát giảm hoặc thị trường lao động suy yếu mạnh.
Theo BI