Các ngân hàng thời gian qua đua nhau đẩy lãi suất huy động. Theo khảo sát của phóng viên báo , hiện tại, lãi suất huy động bình quân kỳ hạn 6 tháng đã vượt ngưỡng 7%/năm, trong khi một số nhà băng điều chỉnh lãi suất ở các kỳ hạn dài lên trên 8%, thậm chí tiệm cận 9%/năm.
Diễn biến trên kéo theo lãi suất cho vay mua nhà tăng đồng loạt. Từ đầu tháng 1, không ít ngân hàng đã điều chỉnh mức lãi vay mua bất động sản, mức cố định theo đó tăng thêm hơn 1% so với tháng 12/2025.
Ngân hàng "đua" tăng lãi suất cho vay mua nhà, lãi thả nổi cao nhất lên đến 15%/năm
Chị Hà (ngụ tại TPHCM), có một khoản vay 2 tỷ đồng mua nhà đất tại một ngân hàng TMCP Nhà nước. Chị kể, hiện chị chỉ còn 3 tháng hưởng lãi ưu đãi là 6,5%/năm, từ tháng 4 trở đi mức lãi thả nổi dự kiến lên đến 9%/năm khiến chị lo lắng.
Chị ước tính, nếu lãi thả nổi vào mức dự kiến này thì tổng chi phí hàng tháng chị “gánh” lên đến 20 triệu đồng/tháng. Chị đang gom tiền tiết kiệm cũng như xoay thêm tiền người thân để trả bớt nợ gốc, giảm áp lực chi trả hàng tháng thời gian tới. Theo chị Hà, lãi suất cho vay tăng không chỉ gây áp lực lên những khách hàng vay mua mới, mà cả những khách hàng đang có khoản vay sắp hết thời gian lãi ưu đãi như trường hợp của chị.
Ghi nhận của phóng viên báo cho thấy trên thị trường, nhóm ngân hàng tư nhân dẫn đầu về mức tăng lãi suất cho vay bình quân, đơn cử LPBank tăng 1,93 điểm %/năm, Techcombank tăng 1,49 điểm %/năm, BVBank tăng 1,23 điểm %/năm, Sacombank tăng 1,2 điểm %/năm và ACB tăng 0,94 điểm %/năm. Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng này dao động từ 10% đến 15%/năm (lãi thả nổi), tùy ưu đãi.
Ở nhóm Big 4, lãi suất cho vay bình quân cũng tăng. Agribank vừa thông báo điều chỉnh lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong giai đoạn từ ngày 1/1 đến hết ngày 30/6. Ngân hàng này áp dụng lãi suất thấp hơn 2 điểm % so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng TMCP Nhà nước trong 5 năm đầu vay vốn. Mức lãi suất áp dụng là 5,6%/năm.
Dù tăng lãi suất cho vay, các bên ngược lại có nhiều ưu đãi hỗ trợ khách vay như kéo dài thời gian miễn trả gốc, hạn mức nâng lên 90-95% nhu cầu vốn, nhiều phương án vay linh hoạt cho người mua nhà lựa chọn…. để khách hàng linh hoạt trong việc vay vốn mua bất động sản.
